小編看到近期有不少協(xié)會(huì)、單位組織建筑維修研討會(huì)，其中又以外墻維修居多，這也是舉國大拆大建之后的又一風(fēng)景---大修，而實(shí)際上建筑如同汽車、機(jī)器設(shè)備一樣，日常保養(yǎng)，未雨綢繆、防患于未然才是王道。
以建筑保溫為例，我們往往是在出現(xiàn)保溫材料脫落、著火等事故后，才花大價(jià)錢維修，但此時(shí)已經(jīng)是顏面掃地、花費(fèi)無度。但如果能定期檢修、保養(yǎng)，會(huì)極大避免事故的發(fā)生。
《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)（JGJ376-2015）》第3.0.1條規(guī)定：
建筑外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行周期性檢查，檢查周期根據(jù)建筑外墻外保溫系統(tǒng)使用年限確定。
《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)（JGJ376-2015）》規(guī)定的系統(tǒng)檢查周期
小編建議：欲避免中國建筑外墻頻發(fā)的質(zhì)量事故，有關(guān)部門應(yīng)把這句話變成強(qiáng)制性條款，再結(jié)合強(qiáng)制性的商業(yè)保險(xiǎn)，方能避免一次次悲劇的發(fā)生。
這讓我想起一個(gè)非常典型的例子，之前《北青網(wǎng)》有爆料“通州某高檔小區(qū)發(fā)生外墻皮脫落砸中轎車事件，停在樓下的多輛轎車遭殃，被砸轎車面目全非，所幸未造成人員傷亡..”
北青網(wǎng)報(bào)道該小區(qū)出現(xiàn)保溫脫落事故的圖片
提到外保溫材料脫落，人們想到的通常是大片的保溫板從天而降，所落之處，雞飛狗跳。但通州這個(gè)小區(qū)只是一小片防護(hù)面層和真石漆掉落，而且在此之前已經(jīng)出現(xiàn)小塊脫落、險(xiǎn)象環(huán)生，但沒有引起業(yè)主單位足夠重視。結(jié)果本來用幾個(gè)工人掛個(gè)吊籃就可以排除的險(xiǎn)情，最終以幾十萬的損失收場。
這起脫落事故實(shí)際上很輕微
螞蟻在早已經(jīng)脫落的墻皮上活動(dòng)·，如果小片脫落時(shí)業(yè)主單位足夠重視，做一下日常保養(yǎng)及加固措施，也不至于后來大面積脫落
可悲的是，可能到今天業(yè)主單位也沒有對整個(gè)物業(yè)的外墻進(jìn)行一次險(xiǎn)情排查，這只能為下一次事故留下伏筆。像這種建筑外保溫層脫落的預(yù)防，還有個(gè)最根源的解決方法，就是從最開始就選擇高品質(zhì)的外墻保溫材料（如南陽銀通YT保溫材料），然后加大施工監(jiān)管力度，相信此類事件就大大減少。
在中國，汽車需要強(qiáng)制年檢，實(shí)際上任何一個(gè)車主都不會(huì)拿自己的生命安全開玩笑，他們定會(huì)注重日常保養(yǎng)，即便不檢，也不會(huì)有大的危險(xiǎn)。反之，建筑這種產(chǎn)權(quán)所有者相對模糊的物件，卻沒有被納入強(qiáng)制年檢，也算咄咄怪事。
