近日，梅列區(qū)陽光城小區(qū)部分樓宇外墻瓷磚陸續(xù)脫落，6月15號，記者實際走訪中發(fā)現(xiàn)，陽光城69、70棟等居民樓確實有幾處瓷磚脫落厲害，外墻基層在瓷磚脫落后裸露在外，十分顯眼。有住戶說，瓷磚成片脫落，一方面影響小區(qū)面貌，讓人看了心情很不好；另一方面也是安全隱患，樓下就是人行道,接下來的臺風天萬一外墻瓷磚繼續(xù)脫落砸到行人，后果不堪設想。

6月22日，由于連日的狂風暴雨，小區(qū)69棟居民樓的外墻瓷磚再次出現(xiàn)脫落。記者在現(xiàn)場看到，掉落的瓷磚碎片散落在路面，瓷磚脫落的墻體緊挨著人行道，周圍并沒有拉上警戒線，只是在墻上貼著一塊“行人/車輛小心外墻磚脫落”的警示牌，過路的行人稍不留神就可能被掉落的瓷磚砸中。

“應該是昨晚暴雨后脫落的，還好發(fā)生在夜里沒有砸到人。”業(yè)主吳女士向記者介紹。小區(qū)外墻瓷磚脫落的情況已經(jīng)存在至少三年了，期間業(yè)主也多次向物業(yè)反映，卻遲遲沒有得到解決。

專業(yè)人士指出，導致外墻瓷磚脫落的原因通常有這幾個：

1、外墻瓷磚等原材料質量問題；

2、施工工藝不當，飾面磚底粘結砂漿不飽滿，飾面磚基層墻體之間存在空鼓，對成品養(yǎng)護不好等；

3、飾面磚基層處理不好，粘結強度不滿足規(guī)范要求；

4、飾面磚受溫度變化的影響，會產(chǎn)生熱脹冷縮。如果飾面磚熱脹受到限制，就會起拱，產(chǎn)生空鼓或導致脫落等等。

另外還有一個，可能就是保溫層用材或施工質量不達標，通過陽光城脫落后裸露的外墻基層來看，外墻應該粘貼的是板類保溫材料，保溫板粘貼固定不牢固也極有可能造成外墻面整體與基層剝離。一般來說，外墻飾面相關使用年限與建筑物的使用年限應該是相匹配的。保溫板類材料正常情況下使用年限一般在5-10年左右，過了使用年限后，極易出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，從而造成一定的安全隱患，建議可以嘗試使用與建筑同壽命且施工便捷的YT保溫材料。

三明的夏季才剛剛開始，雷雨天又是夏季的常客。據(jù)專家介紹，雷雨天空氣濕度大，瓷磚長期處在潮濕、滲水、浸水環(huán)境下，極易造成松動和脫落。希望小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)等相關部門能夠盡快解決問題，給業(yè)主營造一個安全舒適的居住環(huán)境。

（綜合三明日報 整理）